Льготная ипотека перестала пользоваться спросом у жителей Москвы и Петербурга
В сравнении с январем 2023 года число заявок на выдачу ипотеки по льготной программе на жилье в новостройках снизилось на 36,4% в Москве и на 24,9% в Петербурге. Как рассказали в ДОМ.РФ, число заявок на выдачу ипотеки по льготной программе на жилье в новостройках снизилось в январе 2024 года относительно аналогичного периода 2023 года на […]
ЦБ: из-за льготной ипотеки разрыв цен между первичным и вторичным рынком достиг 44%
В связи с этим в целях ограничения рисков, связанных с ростом закредитованности граждан, с 1 марта 2024 года Банк России повышает макропруденциальные надбавки по кредитам с высоким ПДН Широкое распространение льготных ипотечных программ в России привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках. Так к концу прошлого года разрыв между первичным и вторичным рынками […]
Ставки по рыночной ипотеке взлетели до 17%, преодолев заградительный барьер
2024 год может стать для покупателей и продавцов жилья самым провальным. Ставки по рыночной ипотеке взлетели до 17%, преодолев заградительный барьер. Ситуация с кредитованием по госпрограмме не лучше. 10 января крупные банки объявили, что готовы давать льготную ипотеку только по жилищным проектам, в которых участвуют сами. И потребовали от девелоперов выплачивать им за услугу «комиссию» […]
Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке на 2023-2024 гг.
Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке на 2023 год с 9,3% до 9,8%, на 2024 год — с 10% до 12,6%, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на опрос ЦБ РФ. Прогноз на 2023 год предполагает, что в октябре-декабре этого года средняя ключевая ставка составит 14,2% годовых. Средняя ключевая ставка в 2025 году ожидается в […]
Минстрой: апартаменты точно не приравняют к жилью
Техническое понятие апартаментов может появиться в российском законодательстве, но к жилью их точно не приравняют, сообщил на Международном строительном чемпионате замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. «Мы должны были дать определение, что такое апартамент, соответственно, сейчас все работают над тем, чтобы все-таки правильно описать этот вид нежилых помещений, в котором по факту проживают люди», – цитирует […]
Рынок ипотеки в ближайшие месяцы ожидает охлаждение
В сентябре активность в ипотечном сегменте пока оставалась высокой, но в ближайшие месяцы можно ожидать охлаждения рынка, говорится в информационно-аналитическом комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики» , опубликованном на сайте Банка России. В сентябре наращивание розничного кредитования продолжилось. В ипотечном сегменте активность оставалась высокой. Однако дальнейший рост рыночных ипотечных ставок вслед за ключевой, […]
Правительство ужесточило требования к банкам, выдающим ипотеку
Правительство России приняло постановление, которое устанавливает более жесткие требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотечные займы, передает ТАСС со ссылкой на сам документ. Главная цель – обеспечение надежности организаций, которые включаются ДОМ.РФ в специальный перечень и получают право на выдачу ипотечных займов гражданам. Так, например, принятое постановление отменяет упрощенный порядок включения в перечень организаций с […]
Готовые квартиры в Москве теперь стоят дешевле, чем на котловане
Застройщики держат цены, пока продавцы-частники идут навстречу покупателям Котлован, который раньше было принято считать самым выгодным этапом покупки жилья, сдает свои позиции: разница в цене в зависимости от стадии строительства дома сокращается, а на пятки «котлованным» новостройки наступает подешевевшая за прошлый год вторичка. И речь идет не только об убитых квартирах в старых хрущевках, но […]
Эксперты ожидают ухудшения ситуации на рынке офисной недвижимости в 2023-2024 годах
Наследство по закону (судебная практика)
Считается, что после получения наследства должен пройти хотя бы год, чтобы суд не смог аннулировать право собственности наследника на имущество в случае возможных претензий со стороны других лиц. Мнение это весьма распространенное и вытекает оно из правила о сроке исковой давности для оспаривания сделок: по закону он составляет 1 год со дня, когда истец узнал […]
Квартира в тихом центре
Эксклюзивное предложение: 4-х комнатная квартира на 6 этаже 6 этажного дома в самом центре Москвы, в тихом Арбатском переулке, в доме всего 12 квартир, есть парадный и черных ход, лифт (только для 5 и 6 этажа), перекрытия смешанные, удобная планировка,высокие потолки, просторный холл, окна на 2 стороны, отсутствуют капитальные стены, что позволяет сделать перепланировку. […]
Двухкомнатная квартира м. Дмитровская, Дмитровский проезд дом 20 к 2
О квартире Количество комнат: 2 Общая площадь: 54 м² Площадь кухни: 9 м² Жилая площадь: 29 м² Этаж: 16 из 25 Балкон или лоджия: балкон, лоджия Тип комнат: изолированные Высота потолков: 2.7 м Санузел: раздельный Окна: на улицу Ремонт: косметический Мебель: кухня, хранение одежды Способ продажи: свободная Вид сделки: возможна ипотека
ВТБ запустил ипотеку на покупку частных домов по ДДУ
ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве. Получить средства клиенты могут как на рыночных, так и льготных условиях. В рамках рыночной программы клиенты могут приобрести по договору долевого участия дом по ставке от 11,3%. По «Ипотеке с господдержкой – 2020» финансирование доступно от […]
Электронная подпись не нужна: Росреестр упростил оформление электронных закладных
Процесс оформления электронных закладных упростили ДОМ.РФ и Россреестр. Теперь банки смогут составлять электронную закладную, вносить в нее изменения и передавать на подпись заемщику с использованием собственных систем дистанционного обслуживания. Для онлайн-регистрации ипотеки и прав собственности на жилье документы должны подписываться квалифицированной электронной подписью. Если участники сделки отказываются от ее использования, они должны передать документы в […]
Росбанк Дом запускает новую концепцию по рассмотрению заявок
Росбанк Дом будет рассматривать заявки по трем сегментам: Good, Digital, Basic Digital- Цифровое подтверждение занятости или дохода. К цифровому подтверждению относится:📲СЗИ-6📧Выписка по з/п карте (даже другого банка) ВАЖНО: все вышеперечисленные документы могут подтвердить трудоустройство, доход учитывается из анкеты (никаких доп. документов больше не требуется), без справки по форме банка. Первый взнос – 10% (для квартир […]
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2023 год от IRN.RU
Под давлением избыточного предложения цены будут продолжать ползти вниз Как бы странно это не прозвучало, но основная проблема российского рынка недвижимости в 2022-2023 годах связана даже не с СВО, не с мобилизацией, и не с санкциями. Все эти факторы, безусловно, усугубляют положение, но главная проблема состоит в том, что еще до СВО на рынке недвижимости […]
Изменения суммы выплат по материнскому капитал
С “01” февраля 2023 г. федеральный материнский капитал планируется увеличить на уровень фактической инфляции – 12,4%. Размер неиспользованной части материнского капитала также будет проиндексирован Если родители израсходовали всю сумму господдержки до “01” февраля 2023 г. – индексация не производится Цифры будут такими: на первого ребенка – 589 500 рублей (дата рождения с 01.01.2020 г.); на […]
В интернете снова активизировались мошенники.
Они предлагают помощь с оформлением ссуд людям с плохой кредитной историей, большой кредитной нагрузкой и без подтверждения дохода. Схема такая: гражданину говорят, что, если вы будете зарплатным клиентом банка, то ссуду получите без проблем несмотря на наличие стоп-фактора. Эти компании обещают открыть зарплатную карту, на которую якобы в течение последних 6 месяцев начислялась зарплата. Звучит как бред, […]
Новости ипотеки за неделю 5-9 декабря
УБРИР снизил с 1% до 0,5% надбавку к ставке для частных домов. Банк Санкт-Петербург ввел ипотеку в рассрочку. Сбербанк упростил кредиты на ИЖС через отказ от уведомлений о начале строительства. А еще ввели возможность достройки частного дома по госпрограммам. Росбанк Дом снизил минимальный возраст заемщика с 21 до 21 года и повысил максимальный возраст до 75 лет. ВТБ также повысил […]
Цитата недели:
Зам директора департамента банковского регулирования и аналитики Центрального банка России Руслан Булатов:«Знаете, сейчас такое ощущение, что строительная отрасль подсела, как на иглу, на льготную ипотеку, и чем дольше сидишь, тем больнее слезать».
